Эксперимент по поиску заказчиком и архитектором друг друга.
Уважаемые коллеги! В качестве эксперимента я решил попробовать вынести сообщение на форуме о поиске архитектора в отдельный пост, предварительно связавшись с автором (заказчиком) и уточнив некоторые подробности.
Итак, ищется архитектор. Задача: разработка концепции застройки, эскизный проект, проект, авторский надзор. Место строительства — Балакалава, площадь участка 0,3 га, участок сложный, склон 40-45 градусов, скальные выходы (слабо связанный конгломерат, с включениями кварцевой, известняковой, мраморной гальки), грунт дресвяно-щебенистый суглинок, длинна 78 м, фасадная ширина 45 метров, нижняя точка над уровнем моря 95 м, высшая 130 м. В планах строительство ресторана и собственного жилого дома, подход/подъезд снизу и сверху участка. Строительство предполагается в две очереди, объёмы каскадно-террасные, конструктивно — железобетон, инъекционные сваи, тектонически жёсткие, двухэтажные здания. Рабочее проектирование предполагает тщательный расчёт конструктива, который будет выполнять местный инженер-конструктор (это связано с техническими и документальными нюансами строительства). Основные пожелания — максимально вписаться в существующий ландшафт.
Участок видовой, очень интересный, — скальные выходы, вид на море, генуэзская крепость, приблизительно 0,1 га занято реликтовым можжевеловым лесом (можжевельник скальный). Но вместе с тем и очень непростой — сложный рельеф, геологически ослабленная зона, экзогенные процессы (эрозия), сейсмика (8 баллов).
Обозначены следующие проблемы: не сделана геология участка (пока только первоначальное исследование, плюс характеристика грунта, формирующего склон — плотность, состав, угол бокового трения), по причине отсутствия подъездных путей для буровой техники, а получение разрешения на инженерную подготовку участка возможно только при наличии эскизного проекта.
Земля рекреационного назначения для индивидуального дачного строительства (ограничение: два этажа и мансарда), но первым этапом надо строить социально значимый объект — ресторан (гриль бар, бар, тандыр, шашлычная). Из коммуникаций в наличии электроэнергия, воду планируем добыть из скважины.
Заказчику (зовут его Роман) очень понравились дома Райта (Дом над водопадом / Fallingwater и Дом над озером Махопак / Lake Mahopac house), но в целом у него самого больше вопросов, чем ответов. Предлагаю помочь ему в постановке задачи, а также, кому это интересно, предложить свою идею, концепцию, эскиз. Вопросы можно задавать здесь, обсуждать тоже. При необходимости можно связаться с заказчиком лично.
Предполагаемый бюджет на концепцию/эскиз озвучен в сумме от $500. Контакты — на форуме.
Прилагаемые файлы:
План участка (dwg + txt)
План участка (pdf)
Обновление:
Уникальный проект, предложенный по этому заданию — Дом в Балаклаве.
Выбрать проект своего дома-мечты можно в Каталоге Авторских Проектов, где размещаются лучшие типовые, индивидуальные и уникальные проекты:
Бонус: все проекты, опубликованные в блоге в 2012 году (всего около 1000 самых лучших проектов со всего мира).
можжевельник справа,деревья угнетенные,перекрученные стволы,скальные выходы — натуральный бонсай,по моему очень красив,ищу дендролога,который бы взялся обрезать и формировать его в стиле,- европейского ниваки(niwaki),именно этот лесок,как мне кажется, все и объединит..
Рома,
Для понятия масштабности вопрос: на вот этой фото высота правого куста можжевельника примерно какая? С человеческий рост или ниже?
Igors,
ну где то, 100см…
Добавлены видовые фото и карта.
В Пдф*е красные границы это границы участка? и где там Север?
Там три области- просните пжлст. Где Границы участка.
Еще предлагаю Роману провести отбор на основе конкурса, как в цивилизованных странах.
Еще интересны сроки и более конкретное внятное задание.
Как говорил Ф.Л. Райт: дайте мне задачу и я ее решу.
Архифрукт,
Да, красные линии,это границы участка..
на основе конкурса..?,в принципе,-логично…
сроки пока не установлены…
задачу, пытаюсь сформулировать,-
основной тезис ; Архитектура,- есть искусство…
С ув. Рома
Все же немного не понятно,это ресторан с встроенно-пристроенно-надстроенными жилыми помещениями? Это два участка,где одно здание — общественное,т.е. ресторан (общепит),а соседний участок — жилье?не знаю как на (в) Украине,у нас в России проект общепита и проект жилья это слегка разные технологии.Другими словами — кто будет регулировать правовые вопросы и адаптацией проекта к местным нормам и правилам (по поводу конструкторов я понял),то есть, планируется участие техзаказчика,желательно на стадии эскизирования?
Vere,
Это два разных участка..
Регулировать правовые вопросы,и адаптацию проекта,будет тех.исполнитель,да его участие, необходимо на стадии эскизирования…
вот такое предполагаю деление на зоны ;(рисую. как умею:)
Архитектурное проектирование в таком значимом и великолепном
ландшафте-задача очень интересная.Есть идеи…
Поскольку я не силён в пользовании интернетом,то не могу понять на
какой адрес высылать форэскизы-для начала вставленные в предоставляемые фотофиксации изображения уже существующих домов.
Такой подход к проектированию на начальной стадии поможет быстрее
отыскать путь для взаимопонимания заказчика и архитектора.
Oleksa,
Мой адрес — artgallery@ukr.net
С уважением Роман
Добавлена схема с примерными видением ситуации заказчиком.
Что то стих ажиотаж 🙂 Я вот что в очередной раз подумал. Все же с архитектурой и архитекторами что то не ладное творится. Я понимаю, почему все хотят участвовать в проектировании…Одно только место чего стоит! Но давайте представим финальную часть. Дом построен. Все молодцы. Архитектор и заказчик увековечили себя в истории (я надеюсь что именно так и будет). Теперь надо донести эту красоту до людей. Заказчик звонит фотографу и спокойно выкладывает за его работу несколько тысяч баксов. Фотограф, разумеется, знает свое дело — пару дней не отходит от дома выжидая удачное попадание теней, вечернего блеска огней и ночной феерии ресторана…Но… Read more »
У меня не стихало, а кипит.
Роман, ждите мой вариант, в Киеве.
Согласен с Дмитрием! Куда катится Мир?! Стоимость работы архитектора зачастую меньше стоимости джакузи в гостевом сан. узле споектированого дома:(
Если Дмитрия Мартыненко душит жаба, то он может не участвовать, тогда победит Архифрукт, если конечно его эскиз вкатит Роману. Спрос рождает предложение и наоборот, я считаю все по чесному, в конце концов все получат что хотели, или наоборот не кто ничего не получит, не Роман, не архитекторы. Я думаю участвовать будут в первую очередь те у кого малая загруженность, кому делать нечего. Я бы с удовольствием поучастворвал в данном проекте, но пока есть реально оплаченная работа, хоть и не такая интересная. За такое вознаграждение, вернее приз, реально сделать только фор эскиз в карандаше за 1 день, как раз на новогодние… Read more »
Если не будете работь за такие деньги, гастербайтеры сделают еще дешевле, а Вы еще не попали в списки великих.
2Дмитрий Мартыненко : Дмитрий безусловно Вы во многом правы, но тут ситуация иная, как мне кажеться…сразу же присоединяюсь к одному из верхних постов — открытый тендер — самое разумное в данной ситуации, а просто так сразу выставлять ценник в нули за эскизник, который может и до рабочки не доползет, так тут обвал системы произойдет и Рома за**ется потом разгребать весь этот хлам, покуда любой мало-мальски считающий себя архитектором начнет Т В О Р И Т Ь…))))))и что самое ужасное, в глазах его будет стоять картинка с чемоданом денех, а не сохраняемый можжевельник.. p.s. 2Рома : открывайте роман тендер, если не… Read more »
makso72 меня жаба не душит 🙂 и я не участвую в этом конкурсе, хотя предложил Роману свои и не только свои услуги. Вопрос лишь в том, как мы все дружно формируем свое будущее. Я вообще хотел обратить внимание только лишь на сложившуюся странную ситуацию. Спроси у любого заказчика сколько стоит фотограф — и он ответит дорого, дизайн — вообще запредельные цены, спроси об услугах архитектора — думаю, большинство будет чесать затылки, ведь разброс просто ненормальный. Зато заказчик может пройтись по интернет-пространству и к своему удивлению обнаружить, что архитектор почти ничего не стоит. Самую большую роль в формировании такого представления, конечно,… Read more »
Николай, можжевельник сохранить с чемоданом денег проще, на мой взгляд 🙂 Но главное, и тут я с Вами полностью согласен, что за 2 недели о можжевельнике вряд ли кто то успеет подумать. К чему спешка?
Кстати, когда говориться что художник должен быть голодным, имеется ввиду вовсе не его желудок, а его желание и страсть творить. То же самое касается и «нищих духом», которые блаженны, как нас учат. Имеется ввиду не тупни какие то и деграданты, а люди ищущие знания, голодных до знаний, нуждающиеся в духовности. 🙂
А что, действительно было бы интересно провести некий частный конкурс для Романа.Причем, обсуждение проектов устроить тут же,что то вроде голосовалки.Тогда Роман смог бы сопоставить свои вкусовые пристрастия с мнением присутствующих тут архитекторов и дизайнеров,то есть найти золотую середину,да и нам всем было бы интересно пообсуждать,покритиковать и поспорить.Уверен все будет в рамках приличностей,потому как люди тут в подавляющем своем числе адекватные.Я наверное не смогу принять участие,потому что ситуация моя схожа с makso72,да и планирую здоровьем наконец заняться,после такого то лета…но думаю никто не расстроится))).