Этот проект возродил заброшенную церковную постройку в центре Эванстона, штат Иллинойс, преобразовав её с помощью новой пристройки в 30 квартир в нескольких кварталах от Северо-Западного университета, а также транзитной линии, соединяющей центр Чикаго. Располагаясь на границе между малоплотной жилой городской тканью на западе и крупномасштабной коммерческой и институциональной смешанной зоной на востоке, проект сохранил ключевую часть исторической ткани Эванстона, одновременно добавив плотности жилья с разнообразным сочетанием типов квартир на недостаточно используемом и прилегающем к транзиту участке.
Первоначально построенное на углу Черч-стрит и Оук-авеню в 1910 году для преимущественно шведской иммигрантской общины, существующее здание на этом месте использовалось церковью Завета Суджорнер более ста лет. Как и многие городские приходы, к 2018 году она сократилась до всего 25 человек, и церковь решила продать собственность. Оригинальный фасад, состоящий из обычного кирпича с небольшим количеством орнамента, имел арочные окна и характерный стрельчатый проём над главными дверями. Реконструкция 1950 года — изменения которой всё ещё сохранялись на момент приобретения собственности — добавила окрашенную декоративную оконную окантовку, искусственные пилястры и полумесяцеобразную фрамугу на главных входных дверях, скрывающую оригинальный исторический дизайн здания. Команда дизайнеров работала с исторической комиссией и найденными изображениями, чтобы убрать добавленные элементы, восстановить оригинальные оконные проёмы и обработать поверхность кирпича пескоструйным аппаратом до её первоначального неокрашенного состояния.
Разработчик проекта, специалист по жилью из соседнего Чикаго, хорошо разбирающийся в адаптивном повторном использовании, изначально предполагал, что повторное использование церковной конструкции будет слишком сложным из-за масштаба и конфигурации её двухсветного святилища и разноуровневого входа. Первоначально проектная группа изучала варианты сноса церкви и заполнения участка до максимальных значений кода зонирования двухэтажным коридорным зданием, но узкая ширина и требуемые отступы на Г-образном участке создали неэффективную оболочку для жилья. Сохранение существующей церковной структуры и добавление компактной пристройки максимально увеличило количество единиц, а также площадь стены по периметру для света, воздуха и видов. Полученное сочетание квартир и уникальных двух- и трехуровневых типологий обеспечило неожиданные планировки и особые внутренние впечатления для жильцов, создав определяющую индивидуальность проекта, в отличие от типичного однообразия, продвигаемого на рынке нового строительства. Здание является образцом инклюзивного жилья с тремя доступными единицами, включая одну с двумя спальнями и две с одной. Три единицы на первом этаже предоставляют квартиры, доступные для лиц с ограниченными возможностями, с прямым входом с Оук-авеню, включая одну единицу типа A и две адаптируемые единицы.
Название: Лодж Эванстон (Lodge Evanston)
Расположение: Эванстон, Иллинойс, США
Архитектура: ISA — Interface Studio Architects
Строительство: 2023
Общая площадь: 2880 м2
Фото: Kim Rodgers
Все фотографии и проектная графика:
